不动产登记即将实施，这对兴化楼市来说，影响也是比较深远的。不动产登记就是将不动产登记造册，也是为了可以更好的保护个人财产，其实对大家是有益的。楼市担忧的是什么呢？主要还是2个方面：

　　一、房地产税

　　不动产登记后，后续可能推出房地产税。房地产税是为了摆脱地方财政对土地的依赖，通过税收的方式给地方财政提供长远的保障。房地产税将会导致投资房产的成本上升，从而导致购房需求降低和部分多套房被抛盘。

　　现在，投资了兴化房产的人群并不小，有几套房的兴化人很多。如果房地产税的开征，对这部分人的影响还是会比较大的。但对于当前的购房主流人群来看，其实已经是刚需购房为主，投资型购房所占比例并不大。因此，对于未来的成交量，兴化楼市并不过度倚重投资型购房需求。

　　二、灰色房产的抛盘

　　这一点，其实在兴化的影响并不大，因为，兴化楼市的灰色房产并不多，大部分人还是喜欢投资于大城市。不动产登记不对一线城市的影响会大一点，对兴化影响会小一点。

　　不动产登记目前也只是处于试运行，真正全面实施还是需要很长的路要走，对兴化楼市的影响也将会逐步加深的。