二线城市过热之后，再次迎来新的调控政策。近期，苏州与南京两地均出台了新的限购与限贷政策，两个江苏省内最火热的城市出台了调控政策之后，会不会影响到兴化楼市的回暖呢？

　　从楼市的基本面来说，苏州及南京出台调控政策原因在于楼市已经过热，而兴化楼市仍处于回暖的进程之中，不可能出台类似的调控政策，因此，这些城市调控政策的出台不会影响到本地。另外，兴化的政策面仍将会继续宽松，下半年不央行有再次降准的可能，这将会对兴化楼市产生新的刺激作用，对楼市的进一步回暖将起到有效的作用。

　　同时，我们也要明白，二线城市出台调控政策只是调控过热，而不是要把楼市重新调到崩盘。调控政策出台之后，也不意味着这些城市的房价会下跌，只是会下调房价上涨的幅度。而一二线城市的房价保持上涨的趋势，对兴化房价的引导作用也是有一定的效果的。

　　因此，就当前的二线城市出台的限购与限贷政策而言，对兴化楼市并不会产生影响。