前日，上海、天津两地再对调控政策加码，专家解读为第三波调控政策。第三波调控政策会不会影响到兴化楼市呢？我们认为，影响会非常小。

　　我们已经讨论过调控政策出台的意义，就是避免楼市崩盘。疯狂后就是灭亡，这个道理大家都懂。今年兴化楼市回暖的比较迅速，这种回暖也是在不断出台的刺激政策作用之下推动的。然而，楼市回暖给了一些投机者带来了房产投资机会，导致一些城市房价疯狂。

　　当初出台刺激政策的目的很明显是要让楼市回暖，而也只有楼市回暖了，才能支撑经济平稳发展。那么现阶段的经济不再依赖于房地产行业了吗？答案当然是否定的。

　　只是，楼市疯狂带来的风险更大，正如前年的股市，从6千点一下子栽下来！楼市为了避免这种情况的发生，需要把那些热衷于炒房的人阻挡在门外，因此，出台调控政策是有必要的。

　　那么，现在问题来了，房价会跌吗？对于房价，最理想的状态是不涨不跌，然后还得有成交量。这种理想状态当然不会实现，兴化人购房都买涨不买跌的。因此，退而求其次是小幅上涨。暴涨不允许，暴跌同样不允许。

　　调控政策出台的之后，最理想的后果当然是房价达到不涨不跌的预期，不过这种理想状态同样无法实现，因此，降低房价涨幅是目的。当然，为了达到降房价的目的，必须下重手，因此，不排除房价会真的出现小幅下跌的情况。但是，暴跌同样不在预期之内，也不允许真的发生。

　　兴化楼市未来还是会在稳定为主，调控政策暂不会出台，影响也不大。