兴化楼市未来如何走？相信很多人是看跌的。然而，也有一些人会担心兴化楼市会出现报复型反弹行情，这也是有理由根据的。就这个问题，我们今天简单讨论一下：

　　调控政策出台之后，一些城市随即降温，看似效果比较显著。也有没有达到预期的城市，如上海及天津，近期又继续加码调控政策。这些调控政策出台的目的是为了让疯狂的楼市重归理性，特别是一二线城市全面投资房产的现象遏制住，同时，疯狂上涨的房价也拉下来。

　　从目前的效果来看，调控政策确实起到实质的作用的。特别是那些前期过度疯狂的城市，已经理性了很多。然而，市场上也有不同意见的人士，特别是任大嘴，就认为：当前的调控政策只是治标不治本的东西，暂时的遏制，可能会导致报复式反弹。

　　对于调控政策出台后的报复式反弹，我们也确实经历过很多次。这一次，会不会同样再现呢？很多人心里没底，包括制定政策的人士也没底。因为，当前的调控政策本身就很纠结。纠结的原因在于：楼市过热，完全成为投机市场，迅速升温会带来崩盘的风险。另一方面，房地产行业仍是当前经济平稳发展的基础，如果过度打压，重新回冷，那么，我们的经济数据如何保障？

　　正因为这样，此次调控政策并没有全面铺开，而是针对部分疯狂过热的城市出台。兴化楼市就没有调控政策，因此，兴化楼市在10月、11月都继续升温了。

　　这一波楼市疯狂行情的产生原因其实很简单，就是楼市回暖，给了房产投机带来了机会，而国内流动的钱又特别的多，一下子进入到楼市之后，房价疯狂上涨，推动更多的投资进场购房，恶性循环。犹如上一波股市行情，启动之后，迅速推高近6千点，然后，流动的资金撤走，股市暴跌。为了避免楼市也出现这样的情况，出台调控政策真的是非常有必要。

　　并且，楼市还不同于股市。股市暴跌，最多股民受点损失。而楼市崩盘，多个行业受影响，经济就有崩盘的风险，带来大量相关行业的人失业，影响更大。

　　然而，货币宽松的政策不改变，有钱人如何避免资产缩水？没有更好的投资渠道，房产仍是主要的选择方向，这一部分需求暂时被遏制了，未来随着货币贬值幅度的加大，想方设法购房的人群会增加，楼市的报复型反弹还真有可能会出现。

　　好在，对于兴化楼市来说，房产的投资价值是有限的，就算楼市反弹，也远没有一二线城市那么大。总之，掌控好当前的楼市并不容易，想要保持楼市的平稳发展是需要考验智慧的事情，最庆幸的是，这是领导们需要考虑的问题。