目前，兴化楼市的主要需求力量为刚需，首套房的购房占所主流。同时，改善型购房的比例也正在有所提升，兴化改善型住房需求将不断上升，未来也将成为一个主流。

　　对于已有住房的兴化家庭来说，往往会因为面积过小、配套不丰富、小区环境不佳、没有停车位等原因而考虑换房。近两年，有换房想法的兴化家庭正在日益增多，产生的购房所占的比例也越来越高。

　　由于当前兴化楼市对购买二套房的政策仍比较宽松，这给了有改善型购房需求的家庭购房支撑。不仅在首付比例上优势较大，同时也没有上调房贷利率。另一方面，兴化公积金政策也是支持购置二套房的，因此，有想法购买改善型住房的家庭，还是可以去操作的。

　　不过，我们要提醒兴化改善型住户的是，未来的房地产税可能会对二套房征税，如果手里有多套房，就要做好被征税的准备，如果不想被征税，建议还是抛出原有的住房。