房贷收紧的趋势已经形成，未来兴化房贷政策也将可能出现变化，这个变化就是首付比例上升，同时，房贷利率优惠空间下降。特别是二套房的房贷政策，首付比例上升的同时，也可能会上浮房贷利率。

　　房贷政策调整的目的是避免楼市过热，给楼市降温，同时，也能降低银行的房贷风险。那么，如果房贷政策调整之后，兴化人该不该买房呢？

　　对于这样的问题，我们认为，目前，兴化刚需购房是主要方面。如果是刚需购房，那是有居住需求的，不管房贷政策怎么样，都需要购房，就不用纠结了。同时，我们也建议房贷政策没有调整之前，这类的刚需可以加紧时间看房，购房。

　　另一方面，房贷政策调控之后，投资房产的成本会上升，同时，风险也会上升。因此，对于房产投资者，我们就认为需要更慎重了。

　　同时，改善型购房也可能会因为二套房的房贷政策变化而增加购房成本。我们建议，购买改善型住房者，应该多考虑出售原有房产，以达到首套房的效果。