建立有效的楼市的政策一直是稳定楼市发展的重要方面，由于近几年的房地产行业起伏较大，因此，建立长效调控机制就被提了出来。目前也正在逐步推进，未来也将会在兴化楼市全面实施。那么，这个长效机制建立后，兴化楼市会产生什么样的影响呢？就这个问题，我们简单讨论一下。

　　我们先分析一下当前兴化楼市的基本情况：2016年开始，兴化楼市又重启回暖行情。楼市变热了，兴化人买房的兴趣浓了。成交量上升、房价平稳，兴化楼市又是一片欣欣向荣的局面。而当前，货币仍处于宽松状态，这种货币贬值的趋势，会不断推动兴化楼市升温，未来也会有过热的风险。因此，未来的兴化楼市是需要新的调控政策的。

　　就政策面而言，目前主要的调控政策是通过房贷政策、公积金政策等方面的调整来实现。但是，这些政策的弊端就是容易导致楼市大起大落，一会冷一会暖，同时也会导致购房者的心态的不稳定，对楼市健康是有负面作用的。

　　因此，长效调控机制的出台就非常必要了。那么，什么样的机制属于长效调控机制的范畴呢？我们可以把房地产税做为一个重要的方面。房地产税也确实可以长效调控兴化楼市的，并且也将会给兴化房地产行业带来变格，特别是抑制房产的投资与投机及房价的暴涨方面，将会发挥出积极的作用。

　　对于买不起房的兴化人，还是可以期待长效调控机制的出台的。