当前，兴化楼市已经很暖了，大家都在关心政策面会不会收紧的问题。

　　近日，常州以及惠州出台了新政策，对于新购商品房（包括新购的二手房）2-3年内禁止卖出交易。这类的限售政策的出台，是一个较新鲜的政策，区别于之前的税费减免政策，现在直接是堵死了卖房交易，这对当前需要调控的房产投机行为、避免“房子用来炒”是非常有益的。

　　常州以及惠州出台这类政策之后，未来会不会有更多的城市加入进来呢？我们认为，这个概率是非常大的。

　　当前的调控政策已经非常“严厉”，但并没有达到“降温”的效果。因此，未来还会继续加码调控政策，而出台这样的限售政策，正是直接打击房产投机行为，对“降温”的促进作用是巨大的。

　　兴化楼市会不会出台这类的政策呢？我们不能认为完全不可能，但是，当前兴化出台限售政策的概率并不大。由于当前兴化楼市是刚需型购房占主流，支撑楼市回暖的也正是刚需购房，同时，维护良好的楼市环境，促进“去库存”的工作，从这个角度而言，暂时不会出台限售政策。

　　不过，未来兴化楼市仍会继续升温，到时候抑制房产投机与投资的工作会日益重要，特别是在当前房价又经过大涨之后，不少人还是有投资的念头的。我们也需要对兴化的楼市政策面有一个新的思维，那就是政策面收紧会是一个趋势。