虽然目前兴化楼市仍比较宽松，但未来政策面出现变化是必然的事情。如何调控楼市？专家给的建议是建立“长效调控机制”。

　　兴化楼市有没有必要建立这所谓的“长效调控机制”呢？当然是有必要的。这些年的房价持续上涨，已经脱离普通家庭的购房承受力，而近期的房价再次出现暴发式上涨行情，不调控，大家就没有买得起房的希望了。

　　哪些政策会成为“长效调控政策”的范围内呢？最大的政策就是房地产税了。

　　对于房地产税的消息，近期出现的也比较多，很多兴化购房者也密切关注这个问题。

　　推出房地产税已经是大势所趋，只是时机与时间的问题。兴化如果推出房地产税，会不会影响到房价呢？这个影响是必然的。当然，我们也不能指望房地产税一推出，房价就会暴跌，毕竟影响房价的因素还有很多。但是，房地产税肯定可以起到“抑制房价上涨”的作用。

　　兴化的“长效调控机制”也就是房地产税将会在未来逐步推进，预计三五年会全面实施。因此，我们对楼市的未来发展是可以抱有期待的。