做为之前刺激兴化楼市的一个重要政策：房贷利率打折已经走到了尾声，未来将可能会取消这样的优惠政策。目前，北京等城市已经取消了房贷利率打折，未来将会全面蔓延开来。兴化房贷也有可能会执行新的利率政策标准，调整的方向主要是两个：

　　一、不再对首套房的房贷利率优惠

　　由于现在很多城市的楼市已经不仅仅是“暖”，而是“过热”了。因此，取消首套房的房贷利率优惠的政策已经出台，北京、苏州等城市先行。

　　消首套房的房贷利率利率优惠之后，对刚需购房会产生较大的影响。但是，出于给楼市降温的目标，房贷政策调整是很必要的。

　　当然，刚需也不要纠结因为取消房贷利率打折带来的成本支出上升，毕竟房贷利率调高之后，也是避免了房价进一步暴涨的。

　　二、上调二套房的房贷利率

　　目前，兴化二套房的房贷利率执行的是基准利率，而北京等城市已经上浮了20%。

　　二套房的房贷利率上浮，对改善型购房、投资型购房都有影响。同时，由于上浮的幅度较高，产生的买房成本支出增加额也较大，对抑制二套房的购房是有正面作用的。

　　何时会调整房贷利率呢？

　　由于兴化不属于一二线城市的范畴，就算现在已经过热，政策面仍是以“去库存”为方向。因此，目前仍不会大幅度出台收紧政策。政策面仍会继续保持较宽松的局面，同时，收紧政策也仅会逐步的出台。

　　对于房贷利率的调整，会来的比较晚、比较慢。最快要到下半年，甚至需要2018年才可能出台。

　　房贷利率调整对兴化楼市的影响？

　　由于房贷利率对购房成本支出影响比较大，不少人会因此这项政策的出台放弃或者延缓购房，对成交量是会有影响的，同时最终会影响到房价。

　　但是，如果其它方面的政策不收紧，特别是货币政策不收紧（实际意义的加息不出台），仅仅是调整房贷利率，兴化楼市也仅仅会产生“可控范围内降温”，不会出现大方向的改变。也就是说，影响并不会特别大，楼市该暖还是会暖。