很多城市出台的限售政策，数量达到30个的时候，被一些“专家”评论为楼市变天的标志。楼市是一个很复杂的市场，围这个市场转的“专家”也很复杂，很多是属于哗众取宠型的，把“限售”解读为楼市变天，也就这些“专家”能说得出来。

　　兴化周边的城市，包括苏州、无锡、南京等地都已经限售，不排除未来泰州、南通、盐城也会跟进。兴化本地楼市会不会限售呢？暂时不会。但解读限售，我们只能认为，出台限售政策，有助于降低那些过度想投机房产的人群。

　　很多房产投机者，往往会按股市的操作模式来炒房，快进快出，并不打算做长线。因此，为了抑制这类的投机者，限售政策出台是有作用的。但是，这能引起楼市变天，就很夸大了。

　　当前，很多兴化购房者也有投资房产的想法，原因很简单，就是因为房价还在涨。而兴化投资者估计也没想过一两年就抛出去，大家都有做长线的想法，等个几年再卖。这种情况之下，限售就发挥不出作用了，因为目前大部分城市限售的年限仅为2-3年。

　　再者，想要让楼市真正变天，收缩货币政策就可以了，钱不贬值，大家何必抢着去买房呢？同样，兴化楼市想要降温，也是以货币宽松政策的转变为前提的。我们不反对限售，但也不要夸大限售的作用。