房贷利率的上升与银行收缩房贷的新闻成为楼市最重要的焦点。目前，多个城市已经上调了首套房的房贷利率，这种趋势还在扩展，很多二三线城市也有可能跟风。长远来看，兴化楼市也无可避免的要面对房贷利率上升的问题，这将会给兴化房地产行业带来什么样的影响呢？

　　首先，就楼市“降温”的需求而言，房贷利率上升是有正面作用的。那些过热的城市，在房贷利率的上升与银行收缩房贷出台之后，成交量已经大幅下降，同时，未来也将进一步影响到房价。

　　当前的兴化楼市也有了“很暖”的迹象，如果兴化房贷利率也上调，那么，肯定会可以起到降温的作用的。

　　同时，房贷利率上升之后，购房成本的上升将会长期影响到兴化楼市，降低兴化人购房的积极心态，打压房产投资的欲求。因此，如果我们希望兴化楼市进行“合理回归”，那么，房贷利率上升是有正面作用。

　　但是，由于房地产行业仍是支柱产业，我们认为，兴化的房贷政策的调整会是比较谨慎的。

　　所以，房贷利率飙升并不会导致兴化楼市崩盘，同时，未来就算是加息或者针对楼市的“定向加息”政策的出台都会有一个前提，那就是，楼市能不能保持“稳定”。好在，这些都可以避免兴化楼市进一步过热以及房价暴涨，这对兴化购房者来说，是个好消息。