目前，对于房贷利率上升的问题，兴化购房者并没有切身体会，因为当前的兴化房贷利率仍没有变化，首套房也仍有优惠折扣。

　　但是，房贷利率上升会是趋势，未来不仅首套房会取消利率优惠，二套房将会上浮利率，同时，央行层面的加息也会从根本上提升利率空间。这一切都会逐步出台，也将会对兴化楼市产生较大的影响。

　　当前购房者买房的心态积极的主要原因在于“史上最低的房贷利率、公积金政策的优惠、首套房的利率折扣、二套房的房贷门槛较低”，如果这些都取消了，大家不再热衷于买房，那么，楼市的成交情况会发生大的变化，最终也会影响到兴化房价的趋势。

　　楼市的温度与购房者对楼市的心态关系很大，如果房贷利率持续上升，到时候，大家对买房的心态发生转变，楼市自然也就能降温了。

　　不过，房贷利率是影响楼市的一个重要方面，但也不是完全起决定性因素，也有其它很多因素很重要，比如货币流通量。如果未来房贷利率上升的同时，降低货币流通量，那么，兴化房价自然是会下跌的。