我们在判断未来楼市走向问题的时候，饶不开的一个话题就是政策面的走向。对于未来的兴化楼市的政策，我们的判断是：仍有继续收紧的空间。

近两年，兴化楼市的政策面已经全面告别了“宽松模式”，不仅取消了房贷利率的优惠，现在兴化首套房的购房者也是需要按基础利率上浮的利率标准来办理房贷。房贷利率的上升，意味着购房成本的上升，这对降低人们的购房热情起到一定的作用，有助于楼市的降温。

未来，兴化房贷利率仍存在上升的可能，不仅仅基础利率上浮的幅度可能会继续增加，甚至会出现央行加息的动作，导致房贷成本继续上升。

其它政策也可能转变，包括二套房的购房、公积金政策、二手房政策等。

当然，最值得关注的是房地产税的问题，目前，房地产税仍在“加速推进”，不远的未来也会开始征收。