随着兴化楼市的进一步走暖，一些抑制型调控政策开始出台。对当前兴化购房者影响最大的就是房贷利率的调整了，近一年来，兴化房贷利率从首套房有优惠折扣变成了现在需要在基准利率上浮的局面。这对于使用贷款购房的人群来说，直接体现出来的就是购房支出的大幅上升。

目前，兴化房贷利率以10-15%的基准上浮为主流。同时，大部分银行对房贷审核也较为严格，拒贷的情况很普遍。因此，兴化购房者在房贷办理方面，承受着更多的压力。

雪上加霜的是，当前的房贷利率并没有见顶，未来有很大的可能仍会继续上涨。受制于货币成本的上升，加上楼市的过热，都将会是银行继续上调房贷利率的主要原因。

而房贷利率的继续上行，也就是意味着购房者的成本支出的继续上升。

好的一面是，如果房贷利率保持上升的走势，将会对兴化楼市的过热起到抑制的作用。同时，也会在很大程度上抑制兴化人投机房，避免兴化房产被过度暴炒。