目前，兴化楼市的行情仍处于较热的状态之下。持续两年的升温之后，兴化房价已经站到了一个新的高点，再涨涨，兴化楼盘销售价格就要全面过万了。房价的持续上涨，带来的是刚需购房者越来越承受不了，买房成为巨大的负担，部分负担不了的人们，只能先放弃，唯一能做的，就是期待着楼市的降温。



下半年的兴化楼市有没有实现降温的基础的呢？这里还是有可依赖的方面的：

一、兴化楼市的调控政策已经出台了不少，调控政策的持续收紧，就是为了阻止楼市的非理性成长。

兴化楼市目前主要针对了房贷政策做了大幅调整，取消了首套房的房贷利率优惠，同时进行了上浮。目前的上浮标准为15%-20%。未来，兴化房贷利率仍有上升的空间。房贷利率的上浮，意味着购房的成本支出将会上升，这对购房者而言，更需要谨慎对待买房的问题。同时，二套房的房贷利率上浮空间更大，停止对三套房及以上的房贷款，这就限制了那些非理性的投资房产的行为。

除了房贷政策之外，未来还可能会出台“限价”、“限售”等调控政策，加上公积金政策也有收紧的可能、二手房的交易政策也有调整的空间。楼市的政策面将会进一步收紧，这些将会促进楼市的降温。

二、楼市已经持续热了两年多，当前的房价水平已经过高。加上这两年来，大量的兴化人已经买房。接下来，房价高很多人承受不了，而买房的需求被大幅度的消耗掉，新的购房群体还需要培育，楼市将会自己进入到一个降温调整的行情之中。

所以，兴化楼市逐步告别这种燥热的行情，实现降温是可期待的。但是，我们也要明白，楼市的降温不可能一夜之间就能实现，特别是接下来进入到“金九银十”这个传统的销售旺季里，更难指望快速降温。但是趋势已经确立，兴化房价已经没有继续大幅上涨的空间，新楼盘的成交量也将会持续下降，一切都预示着楼市最终会实现降温。