2021年，兴化楼市的开局并不清淡，1月份的兴化土拍产生了一宗新地王：碧桂园以以楼面价7332.3/平米拿地XH2020GC023地块。



此宗地块位于兴化市英武南路东侧、创业路南侧，出让面积 65662.4平方米，2≤容积率≤2.10。

值得关注的是，此宗地块起拍价为 ¥34808 万元 ，最终成交价为10.11亿元，溢价率达190%！而土地单价达15398元/平米，楼面价为7332.3/平米。

溢价率、单价及楼面价均刷新了兴化土地市场的新记录，也必然将会影响到接下来兴化楼市与兴化房价的走势。

至于兴化新地王的诞生，如何影响接下来兴化楼市与兴化房价走势？我们将另篇分析。