2021年楼市的政策面一直不平静，越来越多的城市收紧楼市政策面的同时，房贷利率的上调又成为新的楼市调控动向。



近期，广州、深圳等城市全面提高房贷利率水平。除了这两个一线城市，宁波、淮安等地也有所动作。房贷利率的上调大有继续蔓延之势，未来会有更多的城市出台，这必然会影响到接下来楼市及房价的发展。

兴化楼市会不会上调房贷利率呢？可能性是存在的。最主要的原因是：房贷利率的上调有助于促进楼市与房价的降温，而当前兴化楼市及房价是有降温的必要的。

如果上调房贷利率，意味着购房成本将会增加，这将降低购房者的积极性。特别是炒房成本的上升，将会降低炒房行为。

因此，加息如果出现，兴化楼市的降温条件将会更成熟，并且，加息幅度越大，楼市及房价的降温幅度也会越大。