近日，石家庄将上调房贷利率的消息被刷屏：由于连续房价连续三个月上涨，石家庄的首套房房贷利率将由3.45%上调至3.75%。



那么，兴化房贷利率会不会跟进上调呢？可能性非常小。

一方面，当前楼市行情仍整体偏冷，不少城市的房价仍存在下跌的压力，从促进楼市回暖与房价回稳的角度，进一步下调房贷利率才是“常规操作”；

另一方面，就算房价出现小幅上涨的情况，但仍可能出现上调房贷利率之后，房价会转跌的情况。

如石家庄仅新房房价小幅上涨，二手房房价仍在下跌，同时成交量数据也较低迷，贸然上调房贷利率的操作很可能会“打脸”，将来还需要通过下调房贷利率来刺激楼市。

对于兴化房贷利率的走向，由于央行仍存在降息的可能，意味着接下来兴化房贷利率仍将会以下调为主要方向。