郁亮表示，万科自三年前开始布局长租公寓，相信租售并举的时代一定会来临，所以提前做好布局。

郁亮表示，很多房地产企业看到了租赁市场的发展空间，但布局长租公寓的情况，主要是因为回报率很低，导致企业没有意愿做。

“从回报率来说，我们能够达到1%-2%的回报率，已经很满意了。”

郁亮随即表示，随着政府出台相关的扶持政策，长租公寓回报率低的情况会慢慢有所改变。

“未来长租公寓回报率6%-8%是正常（水平）的话，我们就往这个方向走。”