一季度在春节及疫情反复的影响，北京市场表现较为平淡，新房、二手房成交量双双下滑，但随着春节影响消退及疫情好转，北京楼市修复迹象凸显，新房市场供应节奏随之恢复，购房者入市步伐加快，3月北京新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长，市场有所回温。

预计接下来，随着2022年房地产政策定调保持其连续性、稳定性和精准性，北京楼市政策大幅放松已基本没有可能，但不排除后续进一步加大对合理住房需求的支持力度，居民房贷利率具有一定的下降空间，同时随着市场信心持续修复，购房需求逐渐入市，市场修复可期，二季度北京楼市成交将保持稳中有升的态势。