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2016年兴化房价会上涨或下跌吗

日期:2016-02-19

  进入到2016年,关注兴化楼市的市民们仍会在意2016年兴化房价的上涨还是下跌的问题。2015年的兴化房价是在平稳中度过,大部分楼盘并没有出现深度涨跌,楼市表现得平稳得很多。这种平稳是兴化楼市经历低迷后,一系列的楼市政策刺激出来的效果。而2016年的兴化楼市,政策面也将会是重要的影响方面。

  预计,2016年,兴化楼市仍将经历宽松的政策面,仍将会有大量的刺激政策出台。这些政策包括:降息、降准及房贷政策宽松。有了这些政策的保障,我们相信2016年的兴化房价是可以继续避免暴跌风险的,因此,还在期待房价大幅下跌的刚需可能会失望,2016年很难发生。

  除了政策面宽松,兴化楼市也将会继续在刺激需求、降低库存等方面做文章。就兴化来说,需求量是比较大的,大量的农村年轻人也会有进城的意愿,但主要仍是受制于房价过高等问题,随着“房价收入比”的降低,未来能买得起房的人会越来越多,成交量也是会有保障的。

  另外,去库存的工作也会逐步推进。降低库存量对兴化来说并不是大难题,只要控制新楼盘的开发量,引导刚需们购房,库存量是可以逐步降低的。当兴化商品房库存量有效降低之后,房价也很难出现暴跌。

  当然,我们一直在说2016年兴化房价不会暴跌,那么,会不会暴涨呢?当然更难了,因为,当前的楼市仍没有完全摆脱低迷,就算有政策支撑,也不可能出现暴涨,因为出台刺激政策的目标不是让房价重新暴涨。如果房价上涨幅度过大,政策面仍会继续收紧的。

  因此,我们认为,2016年兴化房价仍将会延续2015年的势态,在小范围内波动,不会出现大涨和大跌。

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