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成交量下降之后 兴化房价能跌吗?

日期:2016-12-09

  11月份,一二线城市调控的结果仍局限于成交量下降了。从有关数据里,我们可以解读到部分城市的成交量出现了断崖式下跌,这也被部分媒体解读为调控政策的初步战果。然而,对于普通的兴化购房者来说,房价下跌才是我们希望的。那么,成交量下降后,兴化房价会不会跌呢?

  我们先讨论一二线城市的房价。就一二线城市来说,房价下跌仍有几个坎。首先,成交量下降的趋势能不能持续下去。由于当前存在不少购房者的目的是投资房产,避免因货币贬值造成资产缩水。如果货币贬值的趋势不改变,未来会有更多的人想方设法把钱投到楼市里去,这就可能导致成交量下降的情况出现变化。如果成交量下降的趋势不能持续下去,那么,房价下跌是比较难的。

  另一方面,当前的开发商们并不缺钱。由于2016年大部分开发商的销售情况都非常好,加上前期融资工作已经完成,因此,2017年对开发商来说,日子并不难过,主动降价的意愿并不强。

  同时,兴化房价并不会与一二线城市同步,就算是一二线城市房价下跌了,兴化房价仍会滞后。

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