兴化房价高不高？这个问题的答案很容易得到：购房者们都会认为兴化房价已经太高了！因为，兴化普通人收入水平仍在3-5千/月的时候，而房价却达到了万元/平米的水平！



兴化房价高不高，其实是有衡量指标的，就是：房价收入比。

兴化房价收入比是多少呢？按普通家庭全部收入8-10万/年计，一套普通的住房加上装修费用大致在150万，也就意味着，不吃不喝，兴化家庭需要10-15年购买一套房，房价收入比为10-15。

与国际标准的合理水平6的房价收入比来衡量，兴化房价收入比已经过高，说明的是兴化房价高的不合理。

那么，问题来了，如此高的兴化房价，接下来还会涨吗？

“房价回归合理水平”这是我们呼唤已经久的事情，到目前仍没实现。什么原因？主要原因包括：

一、当前兴化人购房积极性仍较高。由于兴化人口众多，购房需求量大，因此，在市场需求量较大的局面之下，持续支撑起了房价的上涨；

二、楼市发展环境较宽松，包括楼市政策面与货币环境的宽松，都成为兴化房价上涨的一个重要推动力。

因此，我们对房价的合理回归仍需要耐心与时间，这将会是一个逐步与漫长的过程。同时，我们不能排除接下来兴化房价仍有小幅上涨的可能。