房价下跌，是不少兴化购房者翘首以盼的事情。在兴化房价站到万元/平米水平线的时候，不少人仍觉得不可思议：房价太高了，该跌了。那么，接下来的兴化房价走势会如何？能不能实现下跌呢？



从理论上来讲，当前是的兴化房价水平显然是“不理性”的。兴化人均收入才多少？房价却这么高！但是，兴化房价之所以能持续上涨，是由很多因素推动的，包括：

一、兴化经济发展

近几年，兴化经济发展得较好，兴化人的收入也提高了不少。富裕的兴化人，首先要做的就是买套好房子，改善居住环境，这成为兴化楼市发展的主要原因，也是兴化房价上涨的根本因素。

二、回乡购房

兴化在外地务工的人员较多，不少人挖到第一桶金之后，往往会先回兴化购买一套住房，安顿在兴化生活的老人与孩子，这种情况在兴化也很普通。

虽然兴化房价不低，但于大城市房价相比，还是有优势的，也是这些在大城市务工的人们能承受的。

三、货币贬值

货币贬值对楼市的推动作用是很直接的，不少人因为担心房价上涨而积极买房，却最终直接推动了房价上涨。

因此，大家觉得不可思议的万元/平米的房价在兴化出现了，并且还保持继续上升的势头。

兴化房价这么高，会不会跌呢？短期内来看，跌的可能性并不大：首先，兴化是人口大市，购房需求量仍较大，有了购房需求量的支撑，房价也就有了支撑；同时，货币环境也将会继续保持平稳与宽松，这意味着房价仍有支撑力。

因此，我们短期内并不能指望兴化房价出现下跌，但降温是可期的。由于近期楼市的政策面有所收紧，这也将传导到兴化楼市里来，有助于兴化楼市实现降温，避免进一步非理性的回暖。

当然，我们要弄明白降温的意思：所谓降温，就是指房价的涨幅降下来。