近期，我们关注的楼市最新动向是：个人房贷业务有了收紧的表现：银行方面已经有收到通知，被要求商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。



房贷政策对房价的影响较大，此次个人房贷业务收紧，会不会带来兴化房价的下跌呢？我们来简单分析：

首先，已经临近第四季度，对于银行方面，受资金面的影响，每年这个时候也会惯性收缩房贷业务；

再者，当前楼市与房价已经实现回暖，部分城市的回暖幅度较大，确实需要出台相关的收缩政策来调控楼市，避免房价进一步非理性上涨；

同时，我们需要明白，房贷政策对房价发展趋势的影响较大，除了收缩业务量之外，房贷利率调整与首付比例的调整都是楼市调控政策方面的重要工具。

因此，个人房贷业务收紧的目的很明确：促进楼市降温与房价平稳发展。至于当前仍处在上升通道中的兴化房价而言，将会起到一定程度的抑制上涨的作用。