2020年12月，兴化房价依旧保持着上升的趋势，但我们可以感受到楼市的气氛已经明显发生变化：



一方面，多个大中城市的房价开始下跌，观察11月的房价数据，兴化周边城市中，连苏州、南京房价都有下降的表现；

另一方面，楼市降温预期增强的局面之下，部分城市已经出台宽松政策。11月，苏州发布了新的人才政策，12月，出台宽松政策的城市又有所增加。



大环境的转向，会不会带来兴化房价降价潮的出现呢？可能性是存在的。

首先，对于当前楼市的主题仍为“房住不炒”，这就意味着接下来就算宽松政策会出台，但大力度的刺激政策不会出现。

兴化楼市对政策面较为敏感，缺少了楼市宽松政策的刺激，回暖升温是不可持续的。这也就意味着，哪怕是兴化楼市的政策面不发生变化，经过近期大量消耗之后，兴化楼市将会实现自然降温，房价也将同步降温。

但是，降温与降价是两码事：降温往往指的是上涨幅度的下降。



至于兴化房价的降价潮会不会出现还有待商榷：一方面，今年楼市行情表现较好，兴化在售楼盘的销售业绩都不错，很多新楼盘已经取得非常好的去化率，不存在资金紧张的问题，自然就没有主动降价的意愿；另一方面就算兴化楼市有所降温，但在货币环境宽松的条件之下，短期内没有走向低迷的风险，因此，就算出现部分开发商下调销售价格吸引更多的购房者，这个下调空间也是有限的。

因此，短期内兴化房价不存在降价潮发生的环境，未来会如何发展？我们将持续关注。