2021年1月份的LPR利率发布：维持前期利率水平，不调整。这意味着，兴化房贷利率已经连续9个月不再下降。



房贷利率水平的走势，对兴化房价的影响较也较大。2020年兴化房价出现回暖趋势，很大一部分因素正是央行连续3次下调5年期LPR利率，带来了房贷利率15个基点的下跌。

房贷利率的下跌，有效降低了房贷利息的支出，提升了购房者们的积极性。最终带来了楼市回暖及新房成交量的上升，以及房价上涨。



现在，兴化房贷利率持续9个月不降，意味着前期的下调对兴化楼市的刺激作用进一步减弱，有助于避免兴化房价的进一步非理性式上涨。



那么，2021年兴化房贷利率有没有下调的空间呢？从当前环境的分析，继续下调可能性非常的小。一方面，很多城市的楼市已经回暖，并且部分城市已经“热”，当前要做的是降温；另一方面，经济已经复苏，对降息的依赖性已经不强。

而房贷利率不再下调，2021年兴化房价也将会更理性、平稳发展。



至于房价会不会跌的问题，由于当前兴化楼市的行情仍较暖，城市化扩展加上生活改善，人们对住房需求仍在提升，兴化房价的逆转行情短期内也难发生，2021年大幅下跌的可能性也不大。