2020年，兴化楼市表现不俗，新房成交量与房价水平均创新高。受此影响，推动了2021年年初兴化土地市场的升温，开发商更是积极发挥，拍出楼面价水平超过7千/平米的地王的地块。



兴化新地王诞生之后，会不会推动2021年兴化房价上涨呢？可能性是存在的。两个方面的原因：

一、地王会刺激购房者更积极买房

兴化新地王出现之后，必然会大幅影响到楼市参与者们的情绪，特别是对购房者而言，产生的心理刺激效果会直接，将推动购房者们更积极买房。

购房者的心态变积极了，将会带来新房及二手房的成交数据上升，房价自然就有了新的上涨推动力。



二、成本上升将带动房价上涨

楼面价就是楼盘开发中的土地成本，这将会计算到我们的房价中。

7千/平米的楼面价，意味着未来这个楼盘项目土地成本已经不菲，再加上开发成本、资金成本、营销成本等等，销售价格肯定会是惊人的。而这个楼盘项目又有可能带动周边房价水平的上升，对兴化房价的整体水平都会产生较大的影响力。



就这两点而言，我们需要对2021年兴化房价可能存在不淡定的表现有所预期，也就是说，2021年兴化房价存在继续上涨的可能。那么，会不会大幅上涨呢？我们只能寄希望于楼市政策面的收紧，出台相关的调控政策，避免房价的涨幅过大。