再次经历上涨之后的兴化房价仍保持着继续上升的趋势，这种虚火很旺的表现，让购房者们摸不着头脑。什么原因导致兴化房价出现这样的情况呢？



导致房价上涨的因素较多，主要推动力量仍是购房者们积极买房的行为：一方面是因为兴化人口量较多，大量的刚需、改善型需求带来巨大的新房及二手房成交量产生；另一方面是由于货币存在贬值的预期，购房者们的心态都较积极。

当然，我们也不能忽略土地价格上涨对房价的提升作用。2021年，一宗土地的成交，使得兴化楼面价涨到了7千多/平米的水平，兴化新房市场的升温，提高了开发商们高价拿地的勇气，而土地价格上涨，又成为房价上涨的因素。

那么，未来这种虚火能不能降下来呢？

我们首先要观察当前楼市政策面的变化：近期，多个城市发布了调控政策，兴化未来也有出台调控政策的空间。如果楼市政策出台，对降房价“虚火”是有正面作用的。

同时，随着这一波楼市行情进入尾声，接下来兴化房价的上涨幅度也将会缓和下来。