这个时候讨论房价会不会涨的问题似乎并不合时宜：房价下跌的声音此起彼伏，当前看跌房价的人群仍占主流，大中城市的房价都“降”了，兴化房价也会降---这是很多人的信念。



其实，2022年兴化房价如何走的问题，由几个方面的外在的因素主导：

一、楼市政策面

政策面收紧是当前部分城市出现楼市降温、房价下跌的主要原因。

前期政策面收紧，一方面给楼市交易提高了门槛（很多人想买房却没有资格），另一方面，提高了购房成本，两个提高降低了购房者们的积极性，带来了楼市降温与房价下跌。

而现在，政策面由紧转松，部分城市甚至出台了购房补贴政策，鼓励人们积极买房，目前很明确：避免楼市过度降温与房价过度下跌。

兴化楼市的政策面虽然没有大幅调整，但是大环境的宽松是有利于接下来兴化楼市行情的发展的。



二、购房者们的心态

政策面放松之后，购房者们的心态也将会逐步发生变化。

之前，楼市政策面收紧，大家都不再积极买房了。特别是部分房企暴雷之后，市场里看跌房价的人群为主，观望气氛下，成交量大幅下降。

现在，政策面宽松，加上货币贬值的预期之下，以及暴雷房企的问题正在逐步解决，都将促使楼市参与者们的心态逐步发生变化，积极买房的人群有望逐步提升。



三、兴化新房市场的表现

兴化房价会不会涨，还与市场里的供需关系有较大的影响。

目前，兴化新楼盘数量并不多，也就意味着供应量并不大。而楼市政策面宽松之后，购房者们的积极性将逐步上升，带来购房需求量的上升。一方面供应量水平较低，另一方面，想买房的人却在增加，自然可能会推动兴化房价上涨。



四、兴化土地市场

土地成本对房价的fh走势影响也较大。土地楼面价的上升，意味着开发商的成本上升，而这些都将带来销售价格的上涨。2022年兴化土地楼面价还有没有上升的空间？从土地资源不可再生性以及优质地段的土地越来越稀缺的角度而言，楼面价上涨的可能性是存在的。

因此，我们并不能怀疑兴化房价仍有上涨的可能性存在。