2023年以来，已有超过30个城市表态支持住房市场的“以旧换新”，其中，地方国企参与收购的方式成为当前的受关注点之一。业内认为，预计未来或有更多城市参与“以旧换新”，促进改善性住房需求释放。

对于有改善性住房需求的人来说，想换一套更好、更大房子的前提是先出售现有住房，而由于二手房交易时间长、手续繁琐，成为阻碍住房交易的堵点。

为提升住房市场交易活跃度，多地相继推出“以旧换新”政策。近日，江苏海安商品房“以旧换新”购房政策落地，该市依据“谁回收、谁置换、谁收益”的原则，在城区核心区内组织实施，今年计划实施“以旧换新”100套。

易居研究院研究总监严跃进对中新经纬分析，海安此次推行“以旧换新”，与最近两年各地政策操作是相似的，说明“以旧换新”政策从过去的试点性质、自发性质，逐渐转变为有系统谋划、覆盖面广的政策。