兴化开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；

　　所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符；房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符；

　　水电气等附属设施与合同约定的不相符；房屋其他项目与购房合同约定的不相符；

　　合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超３％的；

　　房屋质量问题严重影响正常居住使用的。